Valenciennes
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Chiffres clés Valenciennes

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Bureaux

Le marché attend avec impatience l'arrivée des différents programmes actuellement en construction tels que Pompidou, la suite de Forgeval et un programme sur les Rives Créatives.

VOLUMES BUREAUX 2014

 

BUREAUX (volumes en m2)TOTALNEUFSECONDE MAIN
 Total des transactions réalisées (2012)11 000 m22 100 m2 (19%)8 900 m2 (81%)
 Dont location5 150 m2 (38%)1 950 m2 (38%)3 200 m2 (62%)

 

VALEURS BUREAUX (2018)*

 

 LOCATIONVENTE
Location : € HT/m2/an, vente € HT/m2neufseconde mainneufseconde main
VALENCIENNOIS135 - 15075 - 1201900 - 2500600 - 1100
     
SAMBRE AVESNOIS135 - 14060 - 1001800 - 2000500 - 800

 

    
CAMBRÉSIS130 - 14060 - 1101800 - 2000500-850
     


 

Activité & Entrepôts

Le marché se maintient au niveau de la demande avec des transactions significatives.

L'offre est stable, les prises de décision sont plus longues et prudentes.

 

VALEURS ACTIVITÉS 2018

 

 LOCATIONVENTE
Location : € HT/m2/an, vente € HT/m2neufseconde mainneufseconde main
VALENCIENNOIS60 - 9030 - 60700 - 1000250 - 600
     
SAMBRE AVESNOIS50 - 9025 - 35500 - 800180 - 300
     
CAMBRÉSIS60 - 8025 - 40700 - 1000180 - 300
     

 

Commerce

Les locaux commerciaux de centre ville en emplacement n°1 trouvent facilement preneurs.

Le sens de circulation et les stationnements de la ville ont été modifiés, ce qui boulverse la géographie des rues commercantes historiques.

Deux nouveaux programmes commerciaux voient le jour en 2014, ce qui va dynamiser l'offre commerciale.

Evolution et tendances

Plusieurs nouvelles offres tertiaires sont en phase de construction, à des emplacements stratégiques de la ville développant plus de  20 000 m2.

Ces programmes créent un élan supplémentaire qui complètera l'offre neuve réalisée récemment et totalement commercialisée.

Plusieurs beaux programmes tertiaires entièrement loués par des enseignes de renom ou des institutionnels sont proposés à l'investissement.