Valenciennes
Conseil en immobilier d'entreprise
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Nos actualités

Pose de la première pierre du Passage de l'Arsenal à Valenciennes

23 Octobre 2017

Pose de la premiere pierre du Passage de l'Arsenal...
L'équipe Commerce Arthur Loyd Lille était présente à la pose de la première pierre du Passage de l'Arsenal à Valenciennes le vendredi 20 octobre !Le programme de 12 200 m2 de surface totale accueillera 4 400 m2 de commerces et services pour une livraison prévisionnelle au 3ème trimestre 2019. Notre équipe est à votre disposition pour vous présenter cette nouvelle offre au coeur du centre-ville de ValenciennesArthur Loyd Commerce : 03 20 30 22 18
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Magazine Arthur Loyd - Edition 2017

20 Avril 2017

Magazine Arthur Loyd - Edition 2017
Dans la nouvelle édition d'Espaces Entreprises, découvrez nos pages d’annonces sur toute la région, des informations marché, mais aussi notre regard sur les transactions, les projets et les entreprises qui les réalisent. Cliquez ici pour accéder au magazine 
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Portrait de Daniel DORCHIES, Président Arthur Loyd France

25 Mai 2016

Portrait de Daniel DORCHIES, President Arthur Loyd...
"Arthur Loyd, ce n'est pas seulement une marque ou une franchise classique, mais une équipe d'entrepreneurs qui a la volonté de s'entraider pour développer l'activité". Retrouvez le portrait de Daniel DORCHIES, Président Arthur Loyd France, publié dans le magazine Business Immo n°125 de Mai 2016.
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La vidéo 2016 du Réseau Arthur Loyd - 1er réseau de France

11 Mai 2016

Depuis 30 ans, Arthur Loyd fédère toutes les compétences de l'immobilier d'entreprise au service de nos clients et mandants.Avec plus de 60 implantations partout en France et 4 structures transversales dédiées, le réseau Arthur Loyd vous apporte le conseil et le service de professionnels experts de leurs régions. REGARDEZ LA VIDEO ICI !
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IMMOBILIER LOGISTIQUE : un premier trimestre 2016 dans le sillage de l’année 2015

9 Mai 2016

La demande placée du premier trimestre pour les entrepôts de plus de 10 000 m² se maintient dans le sillage de l’année 2015, avec un volume de 534 000 m², dont 240 000 m² en clé-en-main. La dorsale concentre 70 % des commercialisations, avec un écart significatif entre ses 4 pôles. Avec 246 000 m², l’Ile-de-France capte 46 % de la demande placée nationale, un très bon démarrage, bien que légèrement en retrait de celui du 1er trimestre 2015. Les bâtiments de classe A recueillent 77 % du volume, le secteur Est enregistrant 38 % de la demande, contre 28 % pour le secteur Sud en 2ème position. Si le stock de qualité recule sur l’ensemble du territoire, ce n’est pas le cas en Ile-de-France où il s’établit autour de 1,2 M de m². Le secteur Sud reste le plus offrant avec 50 % du stock. Les marchés du Nord et de la région Lyonnaise affichent des volumes similaires autour de 55 000 m², avec un nombre réduit de transactions en classe A et B. Le secteur Nord-Isère accueille l’une des 3 transactions supérieures à 40 000 m² de ce début d’année, l’enseigne Auchan International s’étant positionnée sur le seul bâtiment de grande surface disponible. L’offre immédiate ne cesse de se résorber sur ces deux pôles. Mais tandis que le potentiel du Nord reste conséquent, l’offre en région lyonnaise reste problématique malgré l’appel d’air des deux programmes lancés en blanc fin 2015 totalisant 53 000 m². Avec une seule transaction de 13 000 m², le démarrage en région marseillaise est très limité. Les projets d’envergure étant très souvent impactés par les recours, 2016 sera sans doute une année atone, conforme à la nature irrégulière de ce marché. Fort de 7 clés-en-main sur les 11 enregistrés ce trimestre, les marchés secondaires conservent tout leur dynamisme. Bordeaux et Rennes sont en tête, en affichant respectivement 74 000 m² et 45 000 m². Malgré les pressions sur l’offre et la reprise économique qui semble se dessiner, les valeurs locatives faciales évoluent peu. Elles s’établissent dans une fourchette allant de 47 à 58 €/ht/hc/m²/an en Ile-de-F. et de 43 et 46 € sur le reste de la dorsale. Sur le front de l’investissement, après le record de 2016, l’appétit des investisseurs ne se dément pas pour les actifs core ou les portefeuilles pan-européens. La compression des taux de rendement est d’ores et déjà actée, passant sous la barre des 6  % en Ile-de-France.  
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LILLE (59) : Satt Nord

26 Janvier 2016

LILLE (59) : Satt Nord
La SATT Nord (Société d’Accélération de Transfert de Technologies) s'installe sur 900 m2 de bureaux à LILLE (59), rue de Tournai, immeuble Central Gare, via Arthur Loyd Lille. Propriétaire : La Française AM.
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LOGISTIQUE : 2015, année record !

25 Janvier 2016

LOGISTIQUE : 2015, annee record !
En 2015, l’immobilier logistique en France a réalisé une performance record, avec plus de 2,6 millions de m² commercialisés, soit une hausse de 35 %. Ce phénomène s’observe sur l’ensemble du territoire, et plus encore sur la dorsale qui concentre 77 % de la demande. L’’Ile-de-France confirme son leadership avec plus d’un million de m² placés, soit une progression de 40 %  pour la deuxième année consécutive.« Cette année encore, les chargeurs ont dynamisé le marché et plus précisément les acteurs de la grande distribution, à l’origine de 38 % des surfaces commercialisées.  Tout en poursuivant l’optimisation de leur supply-chain, les grandes enseignes ont également conforté leur prise de position sur le e-commerce, via une distribution multicanal ou l’absorption de pure-players d’origine»  explique Didier Terrier, Directeur Général d’Arthur Loyd Logistique « avec comme conséquence une augmentation des surfaces prises à bail et un niveau de clés-en-main élevé (40 % des surfaces consommées) ».L’Ile-de-France illustre parfaitement cette tendance en accueillant 13 clés-en-main pour plus de 400 000 m². Le secteur Sud capte 50 % de la demande, dont les 2 plus importantes transactions (70 000 m² chacune) : clé-en-main d’Action à Moissy-Cramayel et JJA à Vaux-le-Pénil sur un bâtiment existant.Les autres marchés de la dorsale ne sont pas en reste, affichant des volumes identiques, autour de 320 000 m² chacun. Pour le Nord Pas-deCalais et la région marseillaise, cela signifie un rebond de plus de 100 % grâce au retour d’opérations clés-en-main de grande taille (Carrefour ou Orchestra sur 55 000 et 50 000 m² dans le Nord, Maisons du Monde sur 96 000 m² à St-Martin-de-Crau, la plus grande transaction de l’année). Du fait de l’absence de grands clés-en-main et de pénurie de foncier, la progression est moins marquée sur le marché lyonnais. Mais avec 336 000 m² placés (+ 9 % en un an), on retrouve le meilleur niveau de commercialisation depuis 2008, grâce notamment à un premier semestre exceptionnel où les utilisateurs se sont rapidement positionnés sur les rares bâtiments de classe A disponibles tel But sur 59 000 m² à Pusignan.Sur les marchés secondaires, la demande reste stable avec 623 000 m², dont 10 clés-en-main pour 315 000 m², les régions Centre et Pays de la Loire en tête de peloton.L’érosion de l’offre sur l’ensemble de la dorsale s’accélère, notamment pour les surfaces de qualité ou de grande taille, en décalage avec la nature de la demande exprimée par les utilisateurs. En découle une légère pression à la hausse sur les valeurs.Grande nouveauté : 2015 amorce le retour notable du blanc : les promoteurs renouent avec la confiance et les programmes reprennent depuis la région parisienne,  lyonnaise, en passant par le Nord ou le Havre. Ces chantiers, de 10 000 à 60 000 m², constituent un apport précieux à une offre asphyxiée et en manque de renouvellement depuis plusieurs années.Ils ne seront toutefois par suffisants pour répondre à la demande. C’est la raison pour laquelle Didier Terrier anticipe un net recul de la commercialisation des surfaces logistiques pour 2016, sous l’effet mécanique de l’assèchement de l’offre disponible et adaptée. Quant au marché de l’investissement, le montant de 1,8 milliard d’euros investis en 2015 (contre 1 milliard en 2014) atteste de l’attractivité intacte et même accrue de l’actif logistique. Dominé par des fonds d’investissement généralistes et anglo-saxons, le marché a été boosté par l’arbitrage d’une quinzaine de portefeuilles français ou paneuropéens (77 % des montants investis). Autour de 7 % en 2015, le taux de rendement prime est passé sous le seuil de 6 % en fin d’année.
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VILLENEUVE D'ASCQ (59) : Basic Fit

18 Décembre 2015

VILLENEUVE D'ASCQ (59) : Basic Fit
L'enseigne Basic Fit, club de fitness d'origine néerlandaise, a implanté son siège France sur 900 m2 de bureaux propriété de Grosvenor, sur l'Heron Parc à VILLENEUVE D'ASCQ (59), et c'est Arthur Loyd Lille qui a réalisé cette transaction.
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Arthur Loyd ouvre son département HÔTELLERIE

9 Décembre 2015

Arthur Loyd ouvre son departement HOTELLERIE
Arthur Loyd a créé un nouveau département dédié à l'hôtellerie pour accompagner les investisseurs et les groupes hôteliers dans leur développement et en a confié la direction à Eric PACAUD.Eric PACAUD est un spécialiste des projets de rénovation ou de construction d'établissements hôteliers et a collaboré avec les grandes enseignes partout en France. Au cours des dernières années, il a piloté ce type de projets pour le groupe Ameo."Un certain nombre de nos clients, en relation avec nos 60 implantations, en Ile de France et en Régions, et notre département Investissement étaient demandeurs d'un accompagnement dédié et spécialiste des transactions hôtelières", précise Daniel DORCHIES, président du groupe Arthur Loyd.Cette nouvelle structure, Arthur Loyd Hôtellerie opérera sur la France entière avec l'appui de l'ensemble du réseau.
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Les indices du 2ème trimestre 2015 sont disponibles

29 Septembre 2015

Les indices du 4eme trimestre 2014 sont disponible...
L'INSEE a publié les indices du 2nd trimestre 2015 :ICC : - 0,4 % > L'indice du coût de la construction (ICC) s'établit à 1 614 au deuxième trimestre de 2015 après 1 632 au trimestre précédent. Sur un an, l'ICC recule pour le deuxième trimestre consécutif (–0,4 % après –1,0 %).ILC : - 0,1 % > Pour le second trimestre 2015, l’Ilc abandonne 0,1 % après avoir cédé 0,2 % au premier.ILAT : +- 0,4 % > Quant à l'indice des loyers des activités tertiaires, il s'établit à 107,86 pour 2T2015. Sur un an, il augmente de 0,4 %.
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ILC, ILAT & ICC 1T2015

12 Juin 2015

ILC, ILAT  ICC 1T2015
Au premier trimestre 2015, l’ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) s’établit à 107,69 selon l’Insee. Sur un an, il augmente de 0,3 %.L'ILC (indice des loyers commerciaux) s’établit pour sa part à 108,32. Sur un an, il recule légèrement (- 0,2 %) après quatre trimestres de quasi-stabilité.Quant à l’indice du coût de la construction (ICC), il s’établit à 1 632 au premier trimestre de 2015 après 1 625 au trimestre précédent. Sur un an, l’ICC se replie au premier trimestre (-1 % après +0,6 %).
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Etude de marché 2014

16 Mars 2015

Etude de marche 2014
Découvrez les tendances du marché de la métropole lilloise en consultant notre derière étude ! Cliquez ICI pour la consulter.
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Le salon Made in Hainaut le 28 et 29 mai prochain

11 Mars 2015

Le salon Made in Hainaut le 28 et 29 mai prochain
La 2ème édition du salon MADE IN HAINAUT ouvrira ses portes les 28 et 29 mai 2015 sur le site minier de Wallers-Arenberg. Deux journées pour mettre en valeur le savoir-faire des entreprises du territoire.Organisé par Porte du Hainaut Développement, l’agence de développement économique de la Communauté d'Agglomération de La Porte du Hainaut, le salon Made in Hainaut est un événement professionnel dédié à la valorisation des savoir-faire des entreprises du territoire. L’occasion, pendant deux jours, pour les professionnels de tous secteurs d’activité de présenter leurs produits et services, d’échanger avec leurs homologues régionaux et de développer leur réseau. Plus d'information ICI
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LOGISTA implante une nouvelle agence à Anzin (59)

2 Février 2015

LOGISTA implante une nouvelle agence à Anzin (59...
Depuis 1994, Logista propose et développe des solutions sur- mesure pour la maintenance immobilière (particuliers, collectif privé et l’habitat social). Logista est présent dans le Nord Pas de Calais, la Normandie, la Picardie et la Champagne avec 21 agences. Dans le cadre de son développement Logista vient de prendre à bail un local d’activité de 280 m2 dans le Parc d’activités Europescaut à ANZIN (59) ce qui lui assure une présence sur le secteur Valenciennois. La transaction a été réalisée par Arthur Loyd Valenciennes conseil des 2 parties. 
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FASONUT agrandit son site de Lesquin (59)

2 Février 2015

FASONUT agrandit son site de Lesquin (59)
Fondé en 1986, le laboratoire Fasonut est un établissement pharmaceutique reconnu par l’Agence du Médicament (ANSM). Filiale du groupe Baxter, Fasonut fabrique et livre des poches de nutrition parentérale sous forme de préparation magistrale. Dans le cadre de son développement Fasonut agrandit son site de Lesquin (59) afin de doubler les surfaces de production en prenant à bail 640 m2 supplémentaires. La transaction a été réalisée par Arthur Loyd Lille conseil des 2 parties. 
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Découvrez la 50ème édition d'Espaces Entreprises

28 Janvier 2015

Decouvrez la 50eme edition d'Espaces Entreprises
Toute l'équipe d'Arthur loyd Lille est heureuse de vous présenter la 50ème édition d'Espaces Entreprises.Vous y découvrirez une sélection d'offres de bureaux, de locaux d'activité, de commerces sur la métropole lilloise et sur la région Nord Pas de Calais, ainsi que de nombreuses informations sur le marché de l'immobilier d'entreprise.Bonne lecture !Cliquez ici pour accéder aux 2 éditions
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BILAN IMMOBILIER LOGISTIQUE Une année 2014 mitigée entre rebond et ralentissement le long de la dorsale

22 Janvier 2015

BILAN IMMOBILIER LOGISTIQUE  Une annee 2014 mitige...
Avec près de 2 millions de m² commercialisés, soit un retrait de 8% par rapport à 2013 mais un volume global tout à fait conforme à la moyenne de commercialisation sur les 10 dernières années, le marché des entrepôts de plus de 10 000 m² affiche un niveau des performances très contrastées selon les régions. Didier Terrier, Directeur Général de Arthur Loyd Logistique, souligne «qu’à elles seules, les régions Ile-de-France et lyonnaise ont polarisé 54 % des volumes transactés, à la faveur de nombreux clés-en-main initiés parfois de longue date par les acteurs de la grande distribution. Mais aussi, et c’est une nouveauté, par les prestataires qui marquent leur retour en force et concentrent près de la moitié de la demande placée. »Avec 750 000 m² placés et une progression annuelle de 40 %, la région parisienne retrouve son leadership. David Riboux, Directeur associé et spécialiste de ce secteur, recense plus de 11 opérations clés-en-main, un nombre de transactions en forte progression, bien que de taille moyenne plus réduite et souligne la belle progression du secteur Nord  qui capte 53% de la demande. La performance honorable du marché lyonnais, qui enregistre 307 000 m² sur un marché impacté par une faible demande, est due à la concrétisation d’un pôle logistique de 4 bâtiments totalisant 109 000 m² pour la  centrale d’achats Leclerc Socara.En l’absence de cette dynamique d’opération en compte-propre qui les avaient portés en 2013, les marchés lillois et marseillais sont en net repli avec respectivement 180 000 m² et 134 000 m² placés.A contrario, les marchés secondaires font preuve de plus de régularité et concentrent 30 % de la demande. La région Centre arrive en tête avec 165 000 m² placés, dopée par les clés-en-mains de chargeurs locaux, suivie par les régions Alsace-Lorraine et Normandie.L’offre immédiatement disponible s’établit à près de 1,9 million de m² de bâtiments de classe A et B sur la dorsale, concentrée pour plus de la moitié en Ile-de-France et constituée en majorité d’immeubles peu qualitatifs et de taille moyenne. Car, et ce n’est pas nouveau, l’offre neuve ne se renouvelle pas. Malgré des capacités foncières et des projets de développement potentiels  importants sur la plupart des régions (à l’exception toujours notable de la région lyonnaise), les constructions en blanc font encore défaut.Les valeurs transactées sur les bâtiments de classe A témoignent d’une stabilité notable, sauf sur quelques secteurs prime sous-offreurs. Elles s’établissent à 49€/m²/an en Ile-de-France (hors 1ère couronne) et de 41 à 44 € sur la dorsale.Sur le front de l’investissement, les montants investis avoisinent le milliard d’euro (une progression de près de 20 % par rapport à 2013 hors joint-venture) qui témoignent de l’attractivité et de l’appétit intacts des investisseurs internationaux, notamment anglo-saxons. Peu d’actifs unitaires prime sont disponibles : ce sont les portefeuilles qui ont dopé le marché et concentré 60 % de l’investissement global. Une tendance qui devrait se poursuivre en 2015. Le taux de rendement prime frôle le seuil de 7%.Pour 2015, Didier Terrier anticipe un marché toujours tiré par l’optimisation et la rationalisation de la supply-chain, sur lequel quelques projets significatifs à l’étude (toutes régions confondues) présagent d’un premier semestre dynamique. Mais les conditions d’une vraie reprise restent liées à l’évolution des indices économiques, voire de la fiscalité et de la règlementation.Pour plus d’information, vous pouvez contacter Didier Terrier au : Chantal Latreille                                                                      Didier Terrierchantal.latreille@arthur-loyd.com                                  didier.terrier@arthur-loyd.comTel : 04 72 83 07 98                                                                 Tel : 06 09 04 55 57
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Les indices du 3ème trimestre 2014 sont disponibles

21 Janvier 2015

Les indices du 3eme trimestre 2014 sont disponible...
L'INSEE a publié les indices du 3ème trimestre 2014, à savoir :- Indice du Coût de la Construction (ICC) : 1627- Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) : 107,62- Indice des Loyers Commerciaux (ILC) : 108,52
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Arthur Loyd vous souhaite une belle et heureuse année 2015

2 Janvier 2015

Arthur Loyd vous souhaite une belle et heureuse an...
Arthur Loyd, premier réseau des régions, vous souhaite une belle et heureuse année 2015 !Découvrez nos voeux en cliquant ICI
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Le réseau Arthur Loyd fête ses 30 ans !

30 Octobre 2014

Le reseau Arthur Loyd fete ses 30 ans !
 Arthur Loyd, Premier Réseau de Conseil en Immobilier d’Entreprise de France a 30 ans... ou plutôt 2 x 15 ans comme nous l’explique son Président Daniel DORCHIES. 1984-1998 : Naissance, jeunesse et criseArthur Loyd est né en 1984. La marque a été créée à Paris par Hughes Saint-Guilhem, son nom choisi pour l’élégance de sa consonance anglo-saxonne... et l’avantage alphabétique du prénom « Arthur » qui arrivait devant un certain « Auguste » dans les annuaires de professionnels de l’immobilier tertiaire. Deux ans plus tard, Arthur Loyd se développait en régions avec l’ouverture de dizaines agences partenaires. En 1991, le Krach immobilier met hélas un frein au développement de la marque.1999-2014 : Renaissance et expansionFin1998, Siera & son Président Daniel DORCHIES comprennent le potentiel de la marque Arthur Loyd et s’en portent acquéreur. Commence alors un long travail de recherche de partenaires, partout en France. Lille, Bordeaux, Paris, Lyon rejoignent le réseau Arthur Loyd.Par ce développement, Arthur Loyd devient le N°1 des Régions... Mais le Groupe ne s’arrête pas là. Depuis 2011, ils se dote de département spécifiquement tournés sur des projets nationaux à forte valeur ajoutée avec Arthur Loyd Investissement, Arthur Loyd Logistique puis plus récemment Arthur Loyd Asset Management.En 2014, le réseau Arthur Loyd compte 63 implantations en régions, ce qui en fait le 1er Réseau Français de Conseil en Immobilier d’Entreprise.Arthur Loyd, un broker pas comme les autresLoin des grands groupes financiarisés adossés à une banque ou un fonds d’investissement, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales sur succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.Le Réseau Arthur Loyd compte aujourd’hui près de 300 collaborateurs intervenants dans 63 agences partenaires en France et dans les Dom-Tom.Chaque année nous réalisons :- plus de 2 000 transactions- plus de 600 000 m2 transactés d’activité, entrepôts et logistique - plus de 300 000 m2 transactés de bureaux- plus de 100 000 m2 transactés de commerces.   
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